2016年3月5日星期六

美国部分大都会地区炒房热度超过2005年峰值

路透纽约3月3日 - 根据周四公布的一份报告,美国部分热络楼市炒作活动--即短线买进/卖出迅速获利--已然升温,令人担心地区楼市泡沫可能正在酝酿中。

这份由RealtyTrac公布的报告显示,12个大都会地区楼市去年炒作活动超越2005年的峰值;美国抵押贷款市场于2007年开始崩坏,引发一场银行业危机及经济大衰退。

楼市炒作获利亦创下十年新高,若不计入重新装潢及交易等成本,炒房者每次买卖的平均净利达到5.5万美元。纽约及洛杉矶等高价房屋市场的买卖转手获利更超过10万美元。

另外还有迹象显示,小散户也开始投入行动。炒房者人数升至2007年以来最高,同时平均每人转手的房屋数量下滑。

“当房屋快速转手的数量增加,通常暗示楼市陷于困境,”报告引述了Windermere Real Estate首席经济学家Matthew Gardner的说法。

“这类房屋销售导致房价被人为炒高,使买家购房负担能力下滑,并增加楼市泡沫风险,”Gardner表示。

这份报告对于炒房的定义,是同一个地产在12个月内两度易手。报告是对美国110个都会地区展开的调查。

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